査定・売却

査定・売却依頼

査定は無料で行っており、売却の際には仲介と買取の2つの方法からお選びいただけます。

不動産を早期に売却したい方へ
弊社の買取サービスをご利用ください。

当社の自社買取サービスは、
買主探しの時間をかけず最短 7 日で現金化が可能です。 査定根拠は資料とともに透明公開し、宅地建物取引士が丁寧にご説明。 契約後の瑕疵(かし)責任は当社が負担し、
弁護士・税理士と連携したワンストップ体制で最後までサポートいたします。

お問い合わせ・査定依頼
不動産買取

買取りサービスの特徴

1

スピーディー

契約までが短期間なので現金化が早いです。最短7日で売買・決済が成立します。

2

手間いらず

内覧は査定時の1回のみ。売却活動の必要がないため、秘密裏に手間なく売却できます。

3

仲介手数料無料

業者買取なので不動産仲介で掛かる仲介手数料(売買代金x3%+6万円+消費税)がかかりません。

4

面倒な交渉も全て代行

借家人や入居者との交渉など、煩わしい調整業務も当社の専門スタッフが責任を持って対応します

5

手続きの完全サポート

各種申請や届出など、売却に関わる全ての手続きを当社がトータルでサポートします

6

契約不適合責任が免責

業者直接買取の場合は契約不適合責任が免責されます。売却後のアフターフォローも不要!

契約不適合責任とは?

売買契約において、引き渡された目的物が種類・品質・数量・権利に関して契約の内容に適合しない場合に、 売主が買主に対して負うこととなる責任のことです。

「仲介」との違い

不動産を売却する方法には、仲介買取の2種類があります。 仲介は、不動産会社が買主を探して売買契約を結ぶ方法です。

買取は、不動産会社が直接物件を買い取る方法です。

どちらも不動産会社が対応しますが、取引の流れが異なります。

仲介 イメージ
仲介の場合

できるだけ高く売りたいなら仲介

売主様と買主様の間に不動産仲介会社が入り、物件の販売活動を行って購入希望者を探します。希望者が見つかれば仲介会社が売買契約の締結、引渡しなどの手続きを行います。

メリット

  • 市場価格より高値で売却できる
  • 複数の買主が競合し価格が上がることも
  • 仲介会社が広告・内覧を全額負担で実施
  • 公開市場取引で透明性が高い
  • リースバックなど柔軟な売却スキームも選択可

デメリット

  • 売却完了まで時間がかかる場合がある
  • 仲介手数料が必要

仲介の流れ

  • 01

    お問い合わせ

    電話・メール・FAXでご連絡ください
  • 02

    現地調査・査定

    現地調査後、価格を算出
  • 03

    売値の決定

    販売価格を決定します
  • 04

    販売活動

    広告・内覧などを実施
  • 05

    契約・決済

    売買契約~決済・引渡し
買取 イメージ
買取の場合

最短で現金化したいなら買取

不動産会社が直接、売主様から物件を買取ります。売買契約の締結後、引渡しを行います。

メリット

  • 最短 7 日で振込完了 ― スピード現金化
  • 仲介手数料 0 円、諸費用を大幅圧縮
  • 内覧・広告なしでプライバシーを守りながら売却
  • 瑕疵(かし)責任を当社が負担、売却後のリスク無し
  • 築古物件・底地物件・借地物件・事故物件・再建築不可でも買取対象
  • 引渡し日を自由に調整でき、住み替え計画が立てやすい

デメリット

  • 仲介の場合より売却価格が低くなる傾向
  • 老朽化や破損が激しい場合、買取不可のケースがある

買取の流れ

  • 01

    ご相談

    ご要望をヒアリング
  • 02

    現地調査・査定

    現地調査後、金額提示
  • 03

    買取条件決定

    金額・条件を決める
  • 04

    契約

    売買契約の締結
  • 05

    残代金受領・引渡し

    振込後に引渡し

お客様に最適な
売却方法をご提案

当社では、お客様のご事情や物件の状況、売却の緊急性などを総合的に考慮し、仲介買取、 どちらの方法が最適かをご提案いたします。市場価格や交渉などで、より高く売りたい方には仲介による売却を、早期売却をご希望の方や確実な売却をご希望の方には買取による売却をおすすめしています。

まずは無料査定からスタートして最適な方法をご提案いたします もちろんお客様の情報や査定依頼内容は厳守いたしますので、 検討段階でもお気軽にご相談ください。